Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnej i funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 37,58 m², położonej na 1. piętrze nowo powstałego budynku przy ul. Rycerskiej w Policach.

Najważniejsze atuty:

Przemyślany układ przestrzeni mieszkanie jest wyjątkowo ustawne, a dzięki sprytnemu rozmieszczeniu ścian i okien można je łatwo dostosować do własnych potrzeb, np. wydzielając dodatkowy pokój.

Możliwość aranżacji idealne zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Ekspozycja zachodnia okna wychodzą na drzewa, co nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i zapewnia prywatność. Okolica jest cicha i spokojna, dzięki czemu mieszkanie sprzyja relaksowi po intensywnym dniu. Wieczorami klimatu nada widok zachodzącego słońca.

Dodatkowe udogodnienia możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej (49 200 zł).

Nowoczesny budynek inwestycja ukończona w 2025 roku, z wysokim standardem wykończenia części wspólnych.

Mieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym (30,11m2)
przedpokoju (3,35m2)
łazienki (4,12m2)
balkonu (5,43m2)
Budynek:
Nowoczesny blok oddany w 2025 roku. Wysoki standard wykończenia, estetyczna architektura oraz zadbane części wspólne zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Policach, przy ul. Rycerskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rzeka Łarpia, sklepy, szkoła, przedszkole, park oraz zajezdnia autobusowa z dogodnymi połączeniami do Szczecina.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i lasów Puszczy Wkrzańskiej, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Dzięki dobremu układowi dróg dojazdowych, w krótkim czasie można dotrzeć do Szczecina i innych miejscowości regionu.

Zakres prac wewnątrz lokalu:
Ściany kondygnacji mieszkalnych tynki gipsowe
Sufity mieszkań tynki gipsowe
Posadzki jastrych cementowy
Drzwi do lokali mieszkalnych antywłamaniowe RC2 o podwyższonej izolacyjności akustycznej 37 DB, bez drzwi wewnętrznych
Rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej zakończonej przyłączami, podejścia kanalizacyjne do przyborów, bez armatury
Ogrzewanie centralne grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach
Rozprowadzenie instalacji elektrycznej wraz z osprzętem
Instalacje: sygnalizacja domofonowa, RTV i internetowa zgodnie z projektem
Instalacja grzewcza i ciepła woda przyłączenie do sieci ciepłowniczej miejskiej poprzez węzeł ciepłowniczy zlokalizowany w garażu
Zintegrowane węzły cieplne techniczne w częściach wspólnych
Instalacja wentylacyjna

Technologia wykonania budynku

Konstrukcja:
Fundamenty, na podkładzie z chudego betonu.
Ściany fundamentowe oraz garażu wykonane w technologii żelbetowej.
Ściany nośne kondygnacji nadziemnych wykonane w technologii murowanej z silikatów
Ściany między lokalowe z silikatu gr 18 cm akustyczny
Ściany działowe mieszkań murowane z bloczków silikatowych
Dach w konstrukcji drewnianej, z pokryciem z dachówki ceramicznej i papy
Stropy kondygnacji żelbetowe.
Podciągi i słupy żelbetowe

Wykończenie wewnętrzne budynku:
Elewacja ocieplenie styropianem + tynk cienkowarstwowy, malowane farbą Sto Lotusan
Stolarka okienna PVC trzyszybowa, w kolorze białym i 7016 od zewnątrz

Zakres prac w częściach wspólnych inwestycji:
Drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
Balustrady balkonów w konstrukcji stalowej
Balustrady klatki schodowej stalowe
Platforma dla niepełnosprawnych
Posadzki klatki schodowej płytki gresowe
Posadzki korytarzy płytki gresowe Posadzki garażu wylewka betonowa przemysłowa

Gotowe do odbioru!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).