OFERTA SPRZEDAŻY KOMFORTOWEJ REZYDENCJI Z BASENEM

Unikatowa nieruchomość położona na obrzeżach miasta w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Dom o powierzchni całkowitej ok. 470m2, użytkowej mieszkalnej ok. 300m2 + 60m2 garaż dwustanowiskowy z miejscem dwa samochody i dwa quady. Działka o powierzchni 2.700m2 ( składająca się z dwóch działek).

Parter:

Wiatrołap I to pierwsza elegancka wizytówka domu z widokiem na salon i ogród
Salon połączony z jadalnią i kuchnią z panoramicznymi oknami przesuwnymi HS, z wyjściem na przestronny taras ogród i basen
Gabinet to idealne miejsce do pracy w ciszy i skupieniu z funkcją gościnnego pokoju
Pokój gościnny może służyć również jako dodatkowa sypialnia lub strefa relaksu
Łazienka dzienna dla gości i domowników z kabiną prysznicową
Hol z pięknymi drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro domu
Sypialnia główna stanowi strefę oddzieloną od części dziennej, zapewniającą pełną prywatność i komfort z własną łazienką oraz garderobą, przesuwnym oknem na taras
Łazienka przy sypialni z oknem do ziemi i wyjściem na taras i basen
Garderoba z zabudową stolarską i lustrem na całą ścianę
Wiatrołap II z domu do garażu wraz wbudowaną obszerną szafą na odzież i obuwie
Pralnia to ukryte, ale bardzo funkcjonalne rozwiązanie z kotłownią, w której są zabudowane: pralka i suszarka Siemens IQ700, piec centralny Vailland, zmiękczacz i filtr wody oraz odkurzacz centralny DuoVac
Garaż z łazienką i pomieszczeniem gospodarczym na dwa samochody i dwa quady

Piętro:

Pokój I bardzo przestronna i komfortowa przestrzeń z miejscem do wypoczynku, nauki i relaksu oraz własną oddzielną garderobą.
Pokój II klimatyczna i komfortowa przestrzeń z miejscem do wypoczynku, nauki i relaksu oraz własną oddzielną garderobą
Łazienka - elegancka, funkcjonalna, z wysokiej klasy armaturą, dwoma umywalkami, komfortową wanną i prysznicem
Pokój gospodarczy to idealnym miejscem na pamiątki rodzinne, dekoracje sezonowe, książki czy inne rzeczy, które mają dla domowników wartość sentymentalną
Sala rekreacyjna to ogromne, otwarte pomieszczenie, które pełni funkcję jako: Sala kinowa wyposażona w dwie duże skórzane regulowane sofy, Sala tańca oraz pokój zabaw i gier z wielkim lustrem po środku, Siłownia z bieżnią stepperem marki Kettler, Studio kreatywne do sesji zdjęciowych.
Strych to pomieszczenie, w którym znajduje się potężna rekuperacja zapewniająca idealny klimat, wentylacją i świeże przefiltrowane powietrze dla całego domu

Ogród:

Zachwyca naturalną elegancją, harmonią, wyjątkowym pięknem i robi ogromne wrażenie już od pierwszego spojrzenia. Zajmuje powierzchnię dwóch działek o łącznej powierzchni blisko 2.700 m². Cały teren zaprojektowany przez jedno z najlepszych biur projektowych w kraju. Oczko wodne ze złotymi rybkami, fontanną i roślinnością wodną i białymi liliami. Staw z ponad 100 karpiami Koi w formie niewielkiego jeziora wraz z natlenianiem. Bajeczna wręcz kaskada wodna z płynącym podświetlanym wodospadem. Basen kąpielowy podgrzewany o wymiarach 11m x 4m ze schodami rzymskimi, robotem odkurzającym, oświetleniem LED białym i kolorowym, lampą UV i filtracją bez użycia chloru. Obok basenu podgrzewany prysznic, miejsce do gry w tenisa stołowego. Przy basenie mieści się mini gaj egzotyczny z palmami mrozoodpornymi, jukami rostrata. Ponad 1000 m² najlepszej gatunkowo trawy golfowej wykładanej z rolki. System automatycznego nawadniania całego ogrodu ze własną studnią głębinową. Boki i tył ogrodu obsadzone 200 szt. prawie 4m drzewami szmaragdowymi tworzącymi zieloną ścianę odgradzającą szczelnie od sąsiadujących posesji. Tył ogrodu dodatkowo obsadzony dwoma rzędami prawie 5m świerków serbskich, które dorastają w tych warunkach do 15m tworząc bajeczny krajobraz. Cały ogród i elewacja budynku podświetlona 50 szt. rustykalnymi lampami. Taras o powierzchni 250 m² wyłożony płytami z kruszonego białego granitu. Meble tarasowe (stół 180 z 8 foteli, 4 leżaki ze stolikami, zestaw kawowy z podwójną sofą i 2 fotelami, 2 bujane kokony i hamak) z białego techno rattanu firmy OLTRE Royal tworzą idealny śródziemnomorski klimat do relaksu i wypoczynku. Całość ogrodu dopełnia ponad 500 szt. drzew, krzewów i roślin. W okresie letnim i jesienią cały ogród zakwita ponad 50 szt. białymi hortensjami, a stawach zakwitają białe lilie wodne, tworząc bajeczny klimat,

Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie przy użyciu materiałów wysokiej jakości:

Całość wykonana z najwyższej klasy materiałów, bez kompromisów. Mury z pustaków ceramicznych Porotherm 30 P+W Wienerberger o szerokość (grubość) 300 mm i współczynniku przenikania ciepła 0,18 W/m2K + ocieplenie styropian grafitowy 200 mm. Ściany bardzo ciepła 500 mm szerokości (grubości). Okna - wszystkie trzy szybowe z roletami zewnętrznymi na pilota, a od strony ogrodu wszystkie okna panoramiczne przesuwne z systemem HS. Okna połaciowe na piętrze również wszystkie trzy szybowe, białe z funkcją pełnego otwierania i roletami. Ocieplenie całego dachu pianą PUR o grubości 300 mm i przewodzeniu ciepła λD = 0,037 W/(m K) co daje współczynnika przenikania ciepła U = 0,14 W/(m2K). Piana PUR gwarantuje brak zjawiska kurczenia się i osuwania izolacji, wiatroszczelność, wysoką i skuteczną izolacja cieplną. Autorskie meble i zabudowy stolarskie: kuchnia, drzwi, stoły, szafy, komody, meble w łazienkach wykonane są pod wymiar na zamówienie według własnego projektu przez renomowaną pracownię stolarską. Meble tapicerowane pod zamówienie obite zmywalną tkaniną GlamVelvet. Kominek z unikatowego białego marmuru ręcznie budowany pod nasze zamówienie przez firmę z Krakowa. Luksusowa armatura we wszystkich łazienkach prestiżowej marki Villeroy&Boch. Kafle we wszystkich łazienkach zaprojektowane przez znanego polskiego projektanta Macieja Zienia. W sypialni głównej i łazience są zamontowane lampy włoskiej marki Masiero z kryształami Swarovskiego. W kuchni blat, wszystkie parapety w domu i na zewnątrz oraz blaty w łazienkach są wykonane z czarnego granitu Galaxy Star. Całe wyposażenie AGD firmy Siemens najwyżej prestiżowej linii IQ 700 w skład, którego wchodzą: lodówka z chłodziarką, lodówka z zamrażarką, piekarnik duży, piekarnik parowy, mikrofala z piekarnikiem, ekspres do kawy, pralka i suszarka. Parter domu włożony w całości gresami w rozmiarze 75 x 75 renomowanej włoskiej firmy do złudzenia przypominające szare drewno w układzie pałacowej mozaiki. Bardzo przestronny garaż na dwa duże auta i dwa quady z WC i podgrzewaną podłogą wyłożony gresami 60 x 60 odpornymi na oleje i inne zabrudzenia. W całym domu wyłącznie ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji ze względu na ogrzewanie niskotemperaturowe. Bardzo skuteczna i wydajna rekuperacja zapewniająca stały dopływ świeżego i przefiltrowanego powietrza do wszystkich pomieszczeń. Wydajny filtr i zmiękczacz wody zapewniający czystą, zdrową wodę bez kamienia. Centralny odkurzacz z rozprowadzeniem w całym domu i również garażu. System alarmowy z ochroną, wideo domofon i kamery zewnętrze na całym budynku.

Lokalizacja:

Spokojna, zielona część województwa zachodniopomorskiego, zaledwie kilkanaście minut od centrum Szczecina, z szybkim dostępem do natury, jezior i wybrzeża Bałtyku. 15 min. do centrum Szczecina 5 min. na przystań jachtową 300 m. do Puszczy Wkrzańskiej 350 m. do przystanków Autobusowych i SKM 400 m. do Biedronki i Jyska 450 m. do Netto, Lida, Rossmana 500 m. do stacja Orlen i Mol 750 m. do tablicy Szczecin 900 m. na basen kryty, lodowisko, korty, boisko i hala sportowa Blisko lasów, rzek, jezior i natury, a jednocześnie w pobliżu: przystanków, sklepów, marketów, kościoła, przedszkoli, szkół, hali sportowej, basenu krytego, galerii handlowych, urzędów, banków, poczty, restauracji, kawiarni. Zaoszczędzone mnóstwo godzin życia spędzonego na dojazdach i stanie w korkach - wszystko w/w max. 2,5 km.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA, PEŁNEGO WYPOSAŻENIA I UMEBLOWANIA NIERUCHOMOŚCI RAZEM Z ELEMANTAMI DEKOROACYJNYMI ORAZ OŚWIETLENIEM.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości dodatkowych informacji i umówienia prezentacji, tej unikatowej nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.